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お客様の声

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中古物件を購入しリスクを分散。
収益で家族の生活をより豊かに。

34歳 / 大手上場企業 会社員(設計)

本日はご家族皆様にお時間いただき、ありがとうございます。ジャパンインベスターパートナーズとのご契約前から不動産投資をしていらっしゃいましたが、始めたきっかけをお伺いできますか。

よろしくお願いします。まず、私は会社勤めをしているのですが、収入を増やすために別業種にチャレンジするのは現実的でないという考えがありまして。ただ、将来の年金がどのくらい支給されるのかわからない不安もありますし、そういった悩みを払拭したいと思い投資を始めました。

投資、資産運用は様々な種類がありますが、そのなかで不動産投資を選択されたのはどのような理由からでしょうか。

投資自体は以前から株をやっていたのですが、株価変動はどうしても素人には読みづらいですし、毎日株価や市場状況をチェックする必要があります。本業が忙しいこともあり、それらを追っていく時間が中々取れずにいました。なので、時間単位や日単位でチェックする必要のない不動産投資であればよいかもしれないと。

なるほど、ありがとうございます。不動産投資で最初に購入されたのは新築物件でしたよね。その後、ジャパンインベスターパートナーズで中古物件をご契約いただいたのですが、その際に他社からもお話を聞かれたりしたのでしょうか。

はい、いろいろな会社さんからお話をお伺いしました。

そのなかでジャパンインベスターパートナーズを選んでいただいた理由をぜひ教えてください。

不動産投資に関心を持つようになってから、自分でも本などを読んで勉強しました。ある程度の知識をつけて複数社にお話をお伺いしたのですが、どこもメリットやプラスになることばかりを説明されるんです。営業活動なので当然のことだとは思うのですが……。そのなかでジャパンインベスターパートナーズだけは、デメリットやマイナスになることを初めからしっかりと説明してくださったんです。私からもたくさん質問をしたのですが、丁寧かつ的確にご回答いただけましたし、この会社は信頼できると感じました。

そうおっしゃっていただけて嬉しいです。資料請求をいただいたのが2016年の11月になりますが、実際にご説明させていただくまで、実は数ヶ月のタイムラグがありました。その間に何度かお電話にて情報のご提供をさせていただいて。

そうですよね。当時は新築物件を考えていたので、中古物件と聞いてもあまり興味が沸かなかったんです。ただ、何度かお電話いただくうちに、中古物件のメリットを感じるようになりまして。資料請求から半年後くらいに、きちんとしたお話をお伺いしたかと思います。

ご興味を持っていただけたとはいえ、不動産を追加で購入するとなるとやはり不安がありましたよね。

妻は不安が大きかったはずですね。

(奥様)私は元々不動産投資に対して懐疑的で、「本当にうまくいくの?」「結局は資産がマイナスになってしまうんじゃないの?」と考えていました。

そこで、いただいたシミュレーションを妻にも見せて説明をしました。元々持っていた新築物件は賃料も徐々に落ちていきますし、10年後や20年後を考えると不安があるので、中古物件も保有することでリスクを分散できればと。また、区分ではなく一棟にしたのは、月々の持ち出しがないということが大きいです。節税対策にも有効ですし、より多くの資産を増やすためにはよい選択だと。投資は不安がゼロになることのないものですので、リスクを自分で把握して、上手に不安と付き合っていくのが大事だと思います。あとは、わからないことや不安なことがあったら、御社に連絡をしてアドバイスをもらっています。周囲に不動産投資をしている人はいないですし、投資面でも、節税面でも、プロから助言をもらえるのはありがたいです。

はい。不動産投資は購入してからが重要でもあるので、皆様からご質問やご相談をいただくことが多いですね。私としても、頼りにしていただくのは本当に嬉しいです。不動産投資をスタートされて、ご家族の生活はどのように変わりましたか。

(奥様)収入が増えたことで、単純に生活が潤いましたね。息子の教育費を上げられたり、私もジムに通い始めたりしています。

小さい息子がいるので、まずは教育費にと考えていますが、繰り上げ返済のためにプールもしています。そのなかで、私自身もワンランク上のシャツを購入してみたりと、収入が増えたことで精神的に潤いができました。

完済までご安心していただけるよう、私どもも頑張ります。その他、不動産投資をして感じたメリットはございますか。

収入面のメリットは当然だとして、社会や経済の動きがわかるようになったことですかね。自分自身で確定申告をすることで、税金の考え方だったり、経済の仕組みだったりを理解することができました。

確定申告や税金対策については、私どももぜひサポートさせていただきたいと思っています。逆に、不動産投資でデメリットに感じることをお伺いできますか。

そうですね……。少なからず破産し得るリスクがあることでしょうか。天災や事故で保有物件の価値が下がるなど、やはり不安に思うことはあります。ただ、破産のリスクは不動産投資には限った話ではありませんし、今はキャッシュフローが順調なので、メリットのほうが大きいと感じていますね。

ありがとうございます。不動産投資を実際にスタートしてみて、事前の印象とのギャップはありましたか。

元々新築物件を持っていたので、賃料は落ち続けるものだという固定概念がありましたが、中古物件の場合は必ずしもそうではないということに驚きました。

賃料の変動が少ない物件をご提供できるのが中古物件投資のメリットですね。今後、不動産投資による収益で叶えたい夢はありますか。

(奥様)収入が増えたことで、家族旅行の機会が多くなっているので、今後も色々なところに行ってみたいですね。この間は仙台に行ったり、遊園地に行ったりもしました。

将来は世界一周旅行したいね、なんて話もしています。

素敵ですね。私自身もお二人が楽しんでいらっしゃる姿を拝見するのが楽しみです。最後に、不動産投資を検討している方に向けて、アドバイスをいただいてもよろしいでしょうか。

常にリスクを想定して、プラス面だけを見ないようにすることですね。最終的に判断するのは自分自身なので、しっかりとシミュレーションを行って、将来を見据えることが大事だと思います。

これから不動産投資を始める方にとって有益な情報かと思います。私どももよい物件をご提案できるように尽力してまいります。本日は誠にありがとうございました。

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